房地产市场的发展总能时刻牵动着大家的心。对于政府来说，如何增强购买信心、稳定房价、规范市场秩序，促进楼市平稳健康发展也是一直努力在做的事。

　　昨天下午召开的2014年全市住房保障和房产管理工作会议上，记者了解到，今年房管部门将在全省率先推行售楼说明书制度，并将启动存量房交易资金监管工作，分别对商品房和二手房市场进行有效的规范。

　　大家去售楼处看房时都曾有过这样的感受，开发商的一些广告宣传会比较虚，譬如学区房、绿化景观、商铺承诺的投资回报等。等拿到房子时，却发现根本不是那么一回事。

　　上半年我市将在全省率先推行售楼说明书制度，有望解决开发商和购房者之间信息不对称的问题。

　　据悉，今后企业及项目的概况、预售商品房的基本信息、违约责任要点、前期物业服务协议、业主临时公约、风险提示等内容都要在售楼处的显著位置进行公示。同时，开发商也要印刷一些纸质说明书主动发放给购房者。

　　市住房保障和房产管理局市场处处长陆金峰告诉记者，现在开发商卖房大多采取的是预售方式，购房者付了全部购房款后往往要等上一两年才能看到实际的房子，当中就会出现一些与当初宣传时不符的情况。

　　在公示的售楼说明书里，提及学区房的要具体指明是哪个学校，涉及到绿化景观方面的数字、画面要尽量精准，一旦出现违约，双方承担的责任要明晰。开发商也有必要对购房者进行一点风险提示，如房屋质量在实际交付过程中可能会出现一些瑕疵，哪些在合理范围，哪些是质量问题，房价受市场波动影响前后期可能会有一些差异，老业主对这块要给予充分理解等，也是避免出现业主抗议、砸售楼处等极端行为。

　　陆金峰表示，将通过这项措施更好地保障消费者的知情权，规范房地产开发经营行为，有效降低因购房而带来的矛盾纠纷。

　　且一旦出现纠纷，这份售楼说明书也可以成为举证时的证据。